بازار ملک / قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

معاملات املاک و مستغلات در نه ماه اول سال ۲۰۲۵ از نظر ارزش از ۱۰۴ میلیارد درهم به ۴۹۹.۱ میلیارد درهم افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۱، ۳۷۹.۹ درصد افزایش داشته است.

مسیر صعودی قابل توجه 

علاوه بر این، تعداد معاملات از ۴۳۲۰۰ به ۱۵۸,۴۰۰ افزایش یافته است که ۲۶۶.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

تنها در ۱۲ ماه گذشته، به دلیل منحنی صعودی شدید برای دوره ژانویه تا سپتامبر، ۲۰.۶ درصد افزایش در معاملات و ۳۲.۴ درصد افزایش در کل ارزش فروش وجود داشته است.

طبق تحقیقات بازار شرکت املاک فم، میانگین فروش ماهانه املاک و مستغلات در سال جاری به طور قابل توجهی افزایش یافته است، از ۱۴۶۰۰ معامله با مجموع ۴۱.۸۹ میلیارد درهم برای نه ماه اول سال ۲۰۲۴ به ۱۷۶۰۰ معامله با مجموع ۵۵.۴۶ میلیارد درهم.

برای سرمایه‌گذاران، مسیر صعودی قابل توجه بازار املاک و مستغلات دبی، ثبات بلندمدت و رشد پایدار را نشان می‌دهد.

در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، میانگین حجم و ارزش فروش برای بخش‌های آپارتمان، ویلا، تجاری و زمین نیز بیشتر بوده است. طبق داده‌های DXBinteract، از سال ۲۰۲۱، روند ثابتی از رشد قوی در همه بخش‌ها سال به سال وجود داشته است.

فراس المسدی، مدیرعامل شرکت املاک فم، گفت: «در این دوره، ارزش املاک سریع‌تر از تعداد معاملات در همه بخش‌ها رشد کرده است که نشان‌دهنده شتاب قوی همه‌جانبه بازار است.» 

«افزایش قیمت‌ها بخش عمده‌ای از رشد بازار را به خود اختصاص داده است که به ویژه برای سرمایه‌گذاران دلگرم‌کننده است. 

در حالی که فروش آپارتمان هنوز غالب است، در تمام طبقات دارایی، هم از نظر ارزش و هم از نظر حجم، دستاوردهای استثنایی حاصل شده است. این تعادل، عمق و انعطاف‌پذیری بازار را برجسته می‌کند و زیربنای ثبات بلندمدت و رشد پایداری است که سرمایه‌گذاران به دنبال آن هستند.»

آپارتمان‌ها بیشترین افزایش ارزش را در پنج سال گذشته تجربه کردند و از ژانویه تا سپتامبر با ۴۵۱.۷ درصد افزایش، از ۴۳.۶ میلیارد درهم به ۲۴۰.۵ میلیارد درهم از سال ۲۰۲۱ رسیدند. علاوه بر این، میزان معاملات به طور قابل توجهی افزایش یافت و از ۲۸۱۰۰ به ۱۲۳۴۰۰ یا ۳۳۹.۱ درصد رسید.

ویلاها با ۱۴۴.۳ درصد افزایش در حجم به ۲۷۶۰۰ معامله و ۳۰۲ درصد افزایش در ارزش کل به ۱۶۲ میلیارد درهم رسیدند.

در طول نه ماه اول امسال، فروش زمین با ۳۷۸.۷ درصد افزایش از ۱۷.۸ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۱ به ۸۵.۲ میلیارد درهم رسید، در حالی که معاملات با ۶۱.۹ درصد افزایش به ۳۴۰۰ معامله رسید.

در همین حال، ارزش فروش املاک تجاری با ۴۱۳.۶ درصد افزایش به ۱۱.۳ میلیارد درهم رسید. علاوه بر این، ۴۰۰۰ معامله انجام شد که افزایش ۱۵۰ درصدی را نشان می‌دهد.

دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند

نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها...

به متخصصان جوانی که درآمدشان بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است توصیه می‌شود در صورت برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در املاک، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد خود را کنار بگذارند. کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند پس‌انداز منظم، همراه با افزایش حقوق، می‌تواند به آنها کمک کند تا در عرض سه تا پنج سال از عهده پرداخت پیش‌پرداخت برآیند.

اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

بازار املاک دبی در آستانه تحولی اساسی قرار دارد، چرا که پلتفرم‌های دیجیتالی جدیدی که ارتباط مستقیم بین خریداران و فروشندگان را ممکن می‌سازند، به گفته کارشناسان به العربیة بیزینس، می‌توانند دلال‌های سنتی املاک را منسوخ کنند.

دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

«میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.