فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی
۱۴۰۴/۷/۲۲
۸۴۵ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
طبق آخرین داده‌های شرکت مشاوره املاک جهانی نایت فرانک، بازار مسکونی لوکس دبی یک فصل درخشان دیگر را تجربه کرده است، به طوری که ۱۰۳ خانه در سه‌ماهه سوم با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۴ درصد افزایش داشته است.
تقاضای شدید در بخش لوکس
تقاضای شدید در بخش لوکس، ۱۷ معامله با قیمت بیش از ۲۵ میلیون دلار را به خود دیده است - بیش از دو برابر تعداد ثبت شده در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴.
آخرین آمار سه‌ماهه، تعداد معاملات در محدوده بالای ۱۰ میلیون دلار را در نه ماه اول سال به ۳۵۷ مورد رسانده است که معادل ۲۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ است، زمانی که ۲۸۲ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا فروخته شده بود.
در سه‌ماهه سوم، ارزش کل معاملات از ۲ میلیارد دلار فراتر رفت که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۴ درصد افزایش داشته است، که حتی سریع‌تر از تعداد معاملات بوده است.
به دلیل معاملات با ارزش بالا و افزایش فعالیت در بخش فوق لوکس، میانگین ارزش معاملات در بخش بالای ۱۰ میلیون دلار به بیش از ۱۹.۴ میلیون دلار رسید که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۳.۸ درصد افزایش داشته است.
فیصل دورانی، شریک - رئیس تحقیقات، خاورمیانه و شمال آفریقا، گفت: «این واقعیت که رشد ارزش کل معاملات برای خانه‌های ۱۰ میلیون دلاری آمریکا سریع‌تر از تعداد معاملات در حال افزایش است،
نشانه‌ای واضح از سرعت افزایش قیمت‌ها در این بخش منحصر به فرد از بازار است. بازار لوکس دبی جایگاه خود را به عنوان پناهگاهی امن برای خریداران بین‌المللی و محلی تثبیت کرده است.
به نظر می‌رسد پس از ۴۳۵ معامله ثبت شده در طول سال ۲۰۲۴، امسال نیز سال رکوردشکن دیگری برای بازار خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا باشد.»
یک ویلای هفت خوابه در خلیج آسورا توسط شرکت مرآس، در محله لا مر، با قیمت ۹۵.۳ میلیون دلار فروخته شد که بالاترین قیمت در سه‌ماهه سوم است.
ویل مک‌کینتاش، شریک منطقه‌ای - رئیس بخش مسکونی، خاورمیانه و شمال آفریقا، افزود: «زندگی اجتماعی و انحصاری بودن همچنان جذابیت زیادی برای افراد ثروتمندی دارد که به دنبال خرید ملک در دبی هستند.
لا مر با ترکیبی از زندگی ساحلی متمرکز بر سلامت، امکانات گسترده و نزدیکی به مقاصد خرده‌فروشی و تفریحی درجه یک، این موضوع را به خوبی نشان می‌دهد.
جوامع مقصد مانند لا مر تأکید زیادی بر سبک زندگی و امکانات رفاهی در سطح جهانی دارند که مورد توجه خریداران داخلی و بین‌المللی قرار می‌گیرد.»
بهترین محله‌ها در دبی
شاخص پرایم نایت فرانک برای دبی، که قیمت‌ها را در ده منطقه اصلی لوکس اندازه‌گیری می‌کند، به طور متوسط ۳۷۶۷ درهم در هر فوت مربع برای این سه ماهه بوده است که افزایشی ۸.۵ درصدی نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴ (۳۴۷۵ درهم در هر فوت مربع) را نشان می‌دهد.
پالم جمیرا با ۳۴ درصد از کل خریدها در سه ماهه سوم ۲۰۲۵، موقعیت خود را به عنوان شلوغ‌ترین محله برای معاملات خانه‌های لوکس حفظ کرده است.
جمیرا ۲ در رتبه بعدی قرار گرفت و ۱۷ درصد از معاملات با مجموع بیش از ۱۰ میلیون دلار آمریکا را به خود اختصاص داد.
دورانی در پایان گفت: «تجزیه و تحلیل ما نشان می‌دهد که بودجه افراد ثروتمند جهان برای خرید خانه در دبی ۳۲ میلیون دلار آمریکا است و این رقم برای شهروندان سعودی به ۴۵.۷ میلیون دلار آمریکا می‌رسد.
در مجموع، ۱۵ درصد از افراد ثروتمند عربستان سعودی، بریتانیا، هند، چین، هنگ کنگ و سنگاپور آماده‌اند تا امسال بیش از ۸۰ میلیون دلار برای خرید خانه در این شهر هزینه کنند و همچنان شکاف آشکاری در بازار مسکن لوکس وجود دارد.»