۱۴۰۴/۷/۱۴
۸۲ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.
نقاط مهم ساحلی
در کنار ماریتایم سیتی و پالم جبل علی، جزایر دبی بدون شک یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مکان‌ها در بازار املاک و مستغلات پررونق امارات بوده است.
به گفته منپریت کاور، مدیرعامل و خالق Kirpa Properties، جزایر دبی و جنوب دبی دو منطقه در امارات هستند که اکنون تقاضای زیادی برای آنها وجود دارد.
«این دو مکان در حال حاضر بسیار جذاب هستند. برای هر سرمایه‌گذاری که در این مکان‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند، هیچ شکی وجود ندارد. اگر به هر جزیره یا ملک ساحلی در دبی نگاه کنید، قیمت‌ها بین ۱۰۰ تا ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته‌اند.
میانگین افزایش سرمایه در املاک ساحلی سالانه حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد است. اگر دوره ساخت و ساز سه تا چهار سال باشد، بسته به محل قطعه زمین و نزدیکی آن به آب، انتظار افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی را دارید.»
کاور گفت، این دو پروژه بخش‌های مقرون به صرفه و لوکس پایگاه سرمایه‌گذار را پوشش می‌دهند، در حالی که پالم جبل علی بخش فوق لوکس را هدف قرار داده است.
دنیا فادی، مدیر عامل eXp Realty Dubai، گفت که نقاط مهم ساحلی مختلفی مانند جزایر دبی، پالم جبل علی و شهر دریایی وجود دارند که ثابت کرده‌اند آهنربای خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند.
فادی گفت: «ما شاهد بوده‌ایم که برخی افراد بسته به زمان ورود، تا ۷۰ درصد یا بیشتر و برخی دیگر حدود ۳۰ درصد بازگشت سرمایه (RoI) جمع‌آوری کرده‌اند.»
حفظ شتاب رشد
کاور و فادی در حاشیه کلاس‌های تخصصی و میزگردی که توسط AYS Developers برگزار شد و رکورد جهانی گینس را برای بزرگترین آموزش املاک و مستغلات در جهان در ماه مه ثبت کرد، صحبت کردند.
مارک والترز، مدیر عامل Allsopp & Allsopp؛ مریم القبیسی، مدیر عامل و بنیانگذار Real al Qubaisi Properties؛ دکتر سلوی آرفوی، مدیر عامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision و مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai نیز در میزگرد شرکت کردند.
آنها در مورد پویایی بازار املاک و مستغلات ۲۰۲۵ در مقایسه با ۲۰۲۴، چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰، مسیر رشد جزایر دبی و Jumeirah Village Circle (JVC)، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نقش زنان در صنعت املاک و مستغلات دبی صحبت کردند.
به گفته یولیا لوشچوخینا، مدیرعامل AYS Developers، امارات متحده عربی محیطی قابل توجه برای متخصصان زن فراهم می‌کند.
لوشچوخینا گفت: «امارات متحده عربی کشوری فوق‌العاده دلپذیر و کارآمد برای کار به عنوان یک زن است.
از مقامات دولتی گرفته تا فروشندگان خصوصی، سطح حمایت، همکاری و پیشگامی که ما تجربه می‌کنیم، فرآیند توسعه را یکپارچه و ساختارمند می‌کند. اینجا جایی است که جاه‌طلبی با فرصت روبرو می‌شود.»
به گفته دکتر سلوا آرفوی، مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai و مدیرعامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision، دبی یک بازار متنوع است و تنوع، عظمت را به ارمغان می‌آورد.
نظرات توسعه‌دهندگان
به گفته سامر امبر، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل Reef Luxury Developments، جزایر دبی به سرعت در حال گسترش است و به دلیل بازده اجاره عالی و پتانسیل رشد سرمایه، این روند را تا یک یا دو سال آینده ادامه خواهد داد.
شرکت امبار در مراسم رونمایی از اولین پروژه خود، ریف ۹۹۷، گفت: «ما در این منطقه پروژه‌ای راه‌اندازی کردیم زیرا پتانسیل رشد بالایی دارد.
ما شاهد افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت و اجاره بها هستیم.» این شرکت قصد دارد پروژه‌های بیشتری را در جزایر دبی راه‌اندازی کند، زیرا زمین‌های مناسبی دارد.
وی افزود: «مکان‌های جذاب زیادی وجود دارد و جزایر دبی یکی از آنهاست. دبی‌لند و الفرجان نیز پتانسیل بالایی دارند.»
راهول چودری، مدیرعامل و مدیرعامل CG Corp Global و CG Hospitality Holdings، معتقد است که جزایر دبی به سرعت پالم جمیرا در حال پیشرفت هستند.
او گفت: «جزایر دبی از نظر جذب سرمایه‌گذاری توجه زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین، شاهد تمرکز بازار بر روی بخش فرودگاه جدید نیز هستیم.»