۱۴۰۴/۵/۲۱
۲۴۵ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
دور شدن از زمین‌های بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب می‌کنند، راه حلی برای تعداد فزاینده‌ای از افراد فوق ثروتمند جهان است.
حفظ ثروت، تنوع مالیاتی و انعطاف‌پذیری ژئوپلیتیکی
طبق تحقیقات اخیر ثروت آلتراتا که توسط بیزینس اینسایدر منتشر شده است، 20 مکان برتر در سراسر جهان در سال 2025 مکان‌هایی هستند که افرادی با دارایی خالص حداقل 30 میلیون دلار به احتمال زیاد خانه‌های دوم خود را خریداری می‌کنند.
اگرچه شهرهای شناخته‌شده‌ای مانند لندن و نیویورک هنوز بیشترین بازدیدکننده را دارند، مکان‌های جدیدتری مانند ناپل، فلوریدا، دبی و لیسبون به سرعت در حال رواج هستند.
برای یافتن الگوهایی در میان حدود ۴۸۰،۰۰۰ فرد با دارایی خالص بسیار بالا در سطح جهان، آلتراتا با استفاده از پایگاه‌های داده Wealth-X و RelSci خود، پروفایل‌های تأیید شده، سوابق املاک و شبکه‌های ارتباطی را تجزیه و تحلیل کرد.
از ژوئیه ۲۰۲۵، داده‌ها فقط شامل املاک ثانویه خصوصی می‌شود؛ دارایی‌های شرکتی و خانه‌های اصلی شامل نمی‌شوند.
خانه دوم برای این خریداران به چیزی بیش از یک گریزگاه تبدیل می‌شود. این یک دارایی انعطاف‌پذیر است که حفظ ثروت، تنوع مالیاتی و انعطاف‌پذیری ژئوپلیتیکی را با یک سبک زندگی مرفه ترکیب می‌کند.
جک کاتن، عضو بنیانگذار REALM و یک کارگزار باسابقه Sotheby's International Realty، گفت: «املاک و مستغلات در مکان‌های نادر یا زیبا همان ویژگی‌های طلا را دارند - با این تفاوت که می‌توانید در آن زندگی کنید و خاطرات بسازید.»
او افزود، در شرایط بی‌ثبات امروز، خانه‌های سوم و حتی چهارم به ذخایر امن ارزش تبدیل می‌شوند.
میامی (۱۳۲۱۱ صاحب خانه دوم توسط افراد فوق ثروتمند)، نیویورک (۱۲۸۱۳)، لس‌آنجلس (۸۶۴۰)، سانفرانسیسکو (۶۴۷۷) و ناپل، فلوریدا (۴۲۱۳) محبوب‌ترین مکان‌ها در ایالات متحده هستند.
لندن با ۹۲۲۱ صاحب خانه، بزرگترین شهر خارج از ایالات متحده است. پکن با ۵۶۴۸، هنگ کنگ با ۴۹۳۹، سنگاپور با ۴۲۵۶ و ژنو با ۱۷۴۵ نفر در رتبه‌های دوم، دوم و سوم قرار دارند.
دبی به دلیل مقررات مالیاتی مناسب و برنامه اقامت «ویزای طلایی»، در رتبه دهم جهان قرار دارد و ۱۲۸۸ نفر از ثروتمندترین افراد جهان در آنجا صاحب خانه دوم هستند.
از سوی دیگر، ژنو و زوریخ ترکیبی از خلوت، امنیت و دسترسی آسان به مدارس معتبر و فعالیت‌های فضای باز را فراهم می‌کنند.
لیسبون، که در رتبه ۲۳ جهان قرار دارد، با جذابیت جهانی و مسکن لوکس با قیمت مناسب، در میان خریداران آمریکایی به ستاره‌ای در حال ظهور تبدیل شده است.
این امر به لطف یک برنامه اقامتی مرتبط با سرمایه‌گذاری که با برنامه دبی قابل مقایسه است، امکان‌پذیر شده است، اگرچه پرتغال اخیراً این مسیر را برای کاهش محدودیت‌های مسکن بسته است.