بازار ملک / اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.

افزایش تقاضا و کمبود عرضه

طبق جدیدترین گزارش "بازار در دقایق" از شرکت املاک و مستغلات Savills، رشد اجاره و سطح اشغال پایتخت به دلیل افزایش تقاضا و کمبود عرضه جدید است.

اجاره‌ها در منطقه تجاری مرکزی (CBD) نسبت به سال گذشته 42 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره‌ها در منطقه تجاری بیرونی (CBD) شاهد افزایش 18 درصدی بوده‌اند.

 افزایش اجاره بها به ترتیب 43 درصد و 30 درصد در پروژه‌های قابل توجهی از جمله برج سیتی گیت و بازار جهانی ابوظبی (ADGM) مشاهده شده است. محدوده سالانه فعلی اجاره بهای ADGM از 2800 تا 3500 درهم در هر متر مربع است.

رشد اقتصادی، تقاضای دفتر را افزایش می‌دهد
رونق اقتصادی کلی ابوظبی نیروی محرکه رونق املاک و مستغلات است. با به ثمر نشستن تلاش‌های دولت برای تنوع‌بخشی، اقتصاد غیرنفتی این امیرنشین در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۶.۱ درصد رشد کرد و اکنون بیش از ۵۶ درصد از کل تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد.

اعتماد بیشتر شرکت‌ها، فعالیت بیشتر در زمینه لیزینگ و حرکت به سمت فضاهای اداری بزرگ‌تر و بهتر، همگی از نتایج این گسترش هستند.

استفن فوربس، رئیس ابوظبی در Savills Middle East، گفت: «ابوظبی همچنان ترکیبی متنوع از ساکنان منطقه‌ای و بین‌المللی را جذب می‌کند. 

با استقرار شرکت‌های جهانی بیشتر در پایتخت، به ویژه پس از گسترش ADGM، شاهد افزایش تقاضا از سوی شرکت‌های خدمات مالی، فناوری و مشاوره هستیم.»

ADGM گسترش می‌یابد، فعالیت مستاجران افزایش می‌یابد
با اضافه شدن حدود ۵۰۰۰۰۰ متر مربع فضای اداری، ADGM گسترش حوزه قضایی خود را به جزیره الریم در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ به پایان رساند.

 ADGM اکنون ۲۷۸۱ شرکت فعال دارد که نسبت به سال گذشته ۴۳ درصد افزایش یافته و ۲۶ درصد افزایش در نهادهای خدمات مالی داشته است. نیروی کار جزیره المریا نیز ۱۷ درصد افزایش یافت و به بیش از ۲۹۰۰۰ کارگر رسید.

بخش‌های بانکداری، خدمات مالی، مشاوره، فناوری و صندوق‌های پوشش ریسک، بخش عمده‌ای از فعالیت‌های شغلی را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ به خود اختصاص دادند؛ بسیاری به دنبال فضایی به مساحت ۱۰۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ فوت مربع بودند.

افزایش روند شراکت زنان برای خرید ملک در...

خرید ملک در دبی به‌طور مستقل به‌ویژه برای زنان غیرممکن به‌نظر می‌رسد، چراکه هزینه بسیار بالایی دارد. از سوی دیگر اجاره‌های سنگین موجب شده است که خرید صرفه بیشتری نسبت به اجاره داشته باشد؛ بنابراین زنان ترجیح می‌دهند در شراکت با اعضای خانواده و دوستان خود به خرید ملک در این شهر پیشرفته بپردازند.

خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه...

در دنیای امروز، یکی از مهمترین دغدغه‌های ایرانیان، افزایش سطح کیفیت زندگی‌شان است؛ به همین دلیل اغلب آن‌ها به دنبال مهاجرت به کشورهای پیشرفته هستند. علاوه بر این‌ها، بسیاری از افراد هوشمند با خرید ملک در مناطق توریستی دنیا، سرمایه‌گذاری پُرسودی را رقم می‌زنند و امکان رشد اقتصادی را برای خود فراهم می‌کنند.

افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

روی خوش بازار مسکن دبی به...

ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.