بازار ملک / بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502 فروش، شتاب خود را حفظ کرد

بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502 فروش، شتاب خود را حفظ کرد

طبق به روز رسانی بازار از fäm Properties، بازار املاک و مستغلات در دبی در ماه نوامبر به عملکرد خوب خود ادامه می دهد و 13,502 معامله ملک در مجموع 40 میلیارد درهم انجام شده است.

اولین فروش توسعه دهندگان در ماه نوامبر بر بازار املاک دبی مسلط شد

بازار تحت سلطه فروش آپارتمان بود، با 10857 معامله به مجموع 19.9 میلیارد درهم، که 31.2 درصد افزایش در حجم نسبت به نوامبر 2023 داشت.

اگرچه هر دو دسته به ترتیب 35.8 درصد و 39.6 درصد کاهش یافتند، اما این بخش شاهد 1903 فروش ویلا با مجموع 10.2 میلیارد درهم و 387 فروش قطعه به ارزش 8.1 میلیارد درهم بود.

عملکرد کلی بازار همچنان به نشان دادن قدرت استثنایی در سالی که قبلاً سال قابل توجهی برای املاک و مستغلات دبی بوده است، ادامه می‌دهد. 

فیراس المسدی، مدیرعامل fäm Properties، گفت: حجم فروش به طور مداوم منعکس کننده روند واضح و ثابت تقاضای سالم و پایدار است که ناشی از اعتماد سرمایه گذار، رشد اقتصادی و جذابیت جهانی دبی است.

1.3 میلیارد درهم یا 354 معامله املاک تجاری، نشان دهنده افزایش 5 درصدی حجم نسبت به سال قبل است. تعداد کل معاملات نسبت به سال گذشته 10.5 درصد افزایش یافته است، اگرچه این ماه ملایم ترین ماه از آوریل بوده است.

در نوامبر 2023، متوسط ​​قیمت املاک و مستغلات در هر فوت مربع 1373 درهم بود، اما 8.8 درصد افزایش یافت و به 1497 درهم رسید. از 923 درهم در سال 2020 به 1115 درهم در سال 2021 و 1310 درهم در سال 2022، این نشان دهنده افزایش قابل توجهی است.

از 3800 تراکنش (7.4 میلیارد درهم) در سال 2020 به 12200 معامله (42.4 میلیارد درهم) در سال 2023، حجم فروش املاک و مستغلات طی پنج سال گذشته به طور پیوسته افزایش یافته است.

یک آپارتمان ممتاز در Six Senses Residences، Palm Jumeirah، به قیمت 130 میلیون درهم فروخته شد و آن را به گران ترین ملک تک فروخته شده تبدیل کرد.

با 1528 تراکنش به مبلغ 1.6 میلیارد درهم، جمیرا ویلج سیرکل بهترین مکان را داشت. دبی مارینا با 838 تراکنش به مبلغ 3.1 میلیارد درهم در رتبه دوم قرار گرفت.

گرینریج با 113 واحد به ارزش 374.8 میلیون درهم در صدر فروش ویلا در بازار خارج از پلان قرار گرفت، در حالی که Vida Residences Club Point با 227 واحد به ارزش 536.4 میلیون درهم پیشتاز فروش آپارتمان بود.

در مقایسه با فروش مجدد بازار ثانویه، فروش اول توسعه دهنده 56 درصد از حجم و 52 درصد از ارزش را به خود اختصاص داده و بر بازار تسلط دارد.

با کاهش 32 درصدی فروش بین 1-2 میلیون درهم و کمتر از 1 میلیون درهم، 17 درصد کاهش بین 2-3 میلیون درهم و 12 درصد کاهش بین 3-5 میلیون درهم، بازار طیف گسترده ای از ارزش های دارایی را نشان داد.

اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

افزایش قیمت املاک در ابوظبی

کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

روندهای کلیدی رشد آشکار شد

بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.