طبق جدیدترین تحقیقات اسپرینگفیلد پرپرتیز، چشم انداز پویای دبی همچنان به جذب سرمایه گذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت در بازاری هستند که به دلیل دوام و تلاش های رشد استراتژیک آن شهرت دارند، می کشد.

فاروق سید، مدیر عامل اسپرینگفیلد پرپرتیز، اظهار داشت: «همچنان که تا سال 2025 پیش می‌رویم، بازار آماده است تا فرصت‌های بیشتری را ارائه دهد، که توسط تحولات و سیاست‌های نوآورانه هدایت می‌شود که همچنان به جذب سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و بین‌المللی که به دنبال بازدهی پایدار و سودآور هستند، ادامه می‌دهد.

املاک خارج از طرح با 24920 تراکنش در سه ماهه اول 2025 کمک قابل توجهی به این رشد داشتند که از 20006 معامله در مدت مشابه سال گذشته افزایش داشت.

بازار آماده نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرد و ارزش معاملات از 43.9 میلیارد درهم در سه ماهه اول 2024 به 60.2 میلیارد درهم در سه ماهه اول 2025 افزایش یافت.

سید افزود: "رشد پایدار در بازار املاک و مستغلات دبی منعکس کننده همسویی استراتژیک با چشم انداز بلندمدت امارت برای تنوع اقتصادی و توسعه شهری است. 

افزایش قابل توجه در معاملات املاک خارج از برنامه و آماده، بر اعتماد سرمایه گذاران به چارچوب قانونی قوی دبی و تعهد آن به تعالی زیرساخت تاکید می کند."

بازار اجاره دبی نیز همین روند را دنبال کرده است و میانگین نرخ هر فوت مربع 14 درصد از 71 درهم به 81 درهم افزایش یافته است. شایان ذکر است، دبی جنوبی و الفرجان به ترتیب با 26.3 درصد و 21.56 درصد، پیشتاز این رشد هستند.

تحقیقات دیگری توسط fäm Properties هفته گذشته بیان کرد که سه ماهه اول سال 2025 رشد سالانه قابل توجهی در تمام بخش‌های املاک در دبی داشته است که با افزایش 193.8 درصدی فروش زمین به ارزش 35.5 میلیارد درهم از 2926 تراکنش روبرو شده است.

داده‌های DXBinteract نشان می‌دهد که فروش ویلا 43.1 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و از 8369 معامله به 41.3 میلیارد درهم رسیده است. 

در همین حال، فروش تخت با 12.6 درصد افزایش از 32884 تراکنش به 62.3 میلیارد درهم رسید. علاوه بر این، فروش تجاری با 25.2 درصد افزایش به 3.6 میلیارد درهم از 1212 تراکنش رسید.

fäm Properties همچنین بیان کرد که صنعت املاک و مستغلات دبی در سه ماهه گذشته شاهد افزایش ارزش املاک بوده است، به طوری که میانگین قیمت آن به 1563 درهم در هر فوت مربع رسیده است، 

در مقایسه با نرخ سه ماهه اول 889 درهم در سال 2021، 1124 درهم در سال 2022، 1283 درهم در سال 2023 و 71 درهم.

طی پنج سال گذشته، فروش ملک در سه ماهه اول دبی از 21 میلیارد درهم در سال 2020 به 24.6 میلیارد درهم در سال 2021، 54.6 میلیارد درهم در سال 2022، 89 میلیارد درهم در سال 2023 و 109.5 میلیارد درهم در سال گذشته افزایش یافته است. 

علاوه بر این، معاملات فروش از 9800 در سال 2020 به 11600 در سال 2021، 20200 در سال 2022، 31100 در سال 2023 و 37000 در سال گذشته افزایش یافته است.

گران ترین ملک انفرادی فروخته شده در سه ماهه اول یک ویلای مجلل در دبی هیلز استیت بود که 140 میلیون درهم هزینه داشت. در همین حال، گران ترین آپارتمان فروخته شده در طول سه ماهه، The Rings 1 در جمیرا دوم بود که 116 میلیون درهم هزینه داشت.