با برخی از بهترین بازده سرمایه گذاری در جهان، جایگاه دبی به عنوان یک رهبر جهانی در املاک و مستغلات با این موفقیت برجسته تثبیت شده است. DXB Interact گزارش می دهد که سرمایه گذاران 100.5 میلیارد درهم (27.36 میلیارد دلار) از این صنعت درآمد داشته اند، که بر جذابیت دبی به عنوان مرکزی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ناشی از تقاضای قوی، پیشرفت های پیشرفته و مشوق های دولتی تاکید می کند.

اقتصاد دبی همچنان با سرعت شگفت انگیزی در حال رشد است. اقتصاد شهر در سه ماهه دوم سال 2024 به 31.6 میلیارد دلار رسید که رشد سالانه 3.3 درصدی را نشان می دهد. با توسعه مداوم در اکثر صنایع، رشد سه ماهه دوم در نیمه اول 2024، تولید ناخالص داخلی کلی را به 231 میلیارد درهم رساند که نرخ رشد 3.2 درصدی نسبت به نیمه اول سال 2023 است.

در سه ماهه دوم سال 2024، صنعت املاک و مستغلات نیز 2.6 درصد رشد کرد و 6.9 درصد به رشد افزود و 8.7 درصد از تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل داد که ارزش آن 10.15 میلیارد درهم بود.

به گفته بیات، بالاترین بازدهی 9 تا 11 درصد در آپارتمان های با قیمت مناسب در محله هایی از جمله لیوان، دیسکاوری گاردنز و پارک سرمایه گذاری دبی (DIP) در سال گذشته مشاهده شد.

درصد ROI بالای 8.7 درصد برای جوامع سطح متوسطی مانند Living Legends، Motor City و Al Furjan گزارش شده است. در این میان، بازده اجاره واحدهای سطح بالا در الصفوح، جامعه سبز و البراری بین 7 تا 9 درصد گزارش شده است.

با ROI بیش از 6٪، شهر صنعتی دبی، شهر بین المللی و DAMAC Hills 2 بر بازار ویلای ارزان قیمت تسلط یافته اند. مجتمع‌های ویلایی سطح متوسط، مانند مثلث روستای جمیرا، الفرجان، و دایره روستای جمیرا بازدهی 6 تا 8 درصدی را ارائه کردند. در همان زمان، جوامع ویلایی لوکس با ROI بالای 6٪ ثبت شد، مانند شهر پایدار، البراری و تیلال الغاف.

در نتیجه افزایش مهاجرت و فعالیت های اقتصادی، نرخ رشد جمعیت همچنان مثبت بود و به اوج 4.66 درصد در سال 2024 رسید. دبی تقریباً 470000 شهروند را در طول پنج سال اضافه کرد که جذابیت مداوم شهر را به عنوان مکانی برای جابجایی برجسته کرد.

بخش املاک و مستغلات در موقعیتی قوی برای بهره مندی از رشد مستمر قرار دارد، زیرا برآوردها جمعیت دبی را تا سال 2040 به 7.8 میلیون نفر می رساند. پیش بینی می شود جمعیت دبی تا سال 2025 از 4 میلیون نفر فراتر رود که احتمالاً منجر به افزایش قابل توجه تقاضا در کل خواهد شد. بازارهای املاک

یکی از عوامل کلیدی شکوفایی اقتصادی دبی، گردشگری است. این شهر بین ژانویه تا نوامبر 2024، 16.79 میلیون بازدیدکننده داشته است که نسبت به سال قبل 9.2 درصد افزایش داشته است. این افزایش قابل توجه جذابیت دبی را به عنوان یک مکان جهانی برای نوآوری، تجارت و لذت برجسته می کند.

اولین فروش توسعه دهندگان در بازار اولیه با 30 درصد افزایش سالانه نسبت به سال به 334.1 میلیارد درهم در سال 2024 رسید که نشان دهنده تقاضای قابل توجهی برای خانه های خارج از برنامه و پیشرفت های جدید است. در سال 2024، حجم معاملات با 51 درصد افزایش به 119800 رسید که نشان دهنده افزایش قابل توجه فعالیت توسعه دهندگان و اعتماد سرمایه گذاران است. میانگین قیمت هر فوت مربع نیز به طور پیوسته افزایش یافت و با 10 درصد افزایش به 1600 درهم رسید.

راه‌اندازی پروژه‌های جدید و طرح‌های پرداخت سودمند باعث افزایش تقاضا شد زیرا بازار سرمایه‌گذاران خارجی را با کمک اصلاح ویزا و مشوق‌های اقامت جذب کرد.

در بازار اولیه، Al Barsha South 4 با 12878 فروش اول از سوی توسعه دهندگان، بهترین مکان را از نظر حجم کلی داشت که نشان دهنده محبوبیت آن در بین سرمایه گذاران و کاربران نهایی است.

سال گذشته، بازار ثانویه املاک و مستغلات دبی تقاضای قوی داشت و فروش مجدد آن با افزایش 21 درصدی به 188.1 میلیارد درهم رسید. علاوه بر این، حجم معاملات با افزایش 14 درصدی به 61100 رسید که نشان دهنده فعالیت ثابت است. علاوه بر این، میانگین هزینه هر فوت مربع سالانه 12 درصد افزایش یافت و به 1300 درهم رسید.

ارقام فروش مجدد در سال 2024 نشان دهنده تغییر خریداران به سمت املاک آماده برای اشغال فوری است و بازده اجاره بالا سرمایه گذاران را جذب می کند، در حالی که بهبود زیرساخت ها مطلوبیت ملک را افزایش می دهد. ارزش فروش رکوردهای تاریخی را شکست و با تقاضای قوی برای اجاره و انعطاف پذیری لوکس، بازار همچنان به جذب سرمایه گذاران جهانی ادامه می دهد و موقعیت خود را به عنوان یک مقصد برتر املاک و مستغلات تقویت می کند.

دبی مارینا با 4924 تراکنش در مجموع 15.2 میلیارد درهم از نظر ارزش کل پیشتاز است که جایگاه آن را به عنوان یک رده بالا برجسته می کند.