بازار ملک / دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

تحلیلگران صنعت پیش بینی می کنند که دایره روستای جمیرا (JVC) به دلیل طیف گسترده ای از گزینه های املاک و مستغلات و مناطق مسکونی جذاب، همچنان یک مقصد محبوب در سال جاری خواهد بود.

در سال 2024، JVC با مجموع فروش 16.6 میلیارد درهم، نیروگاه بلامنازع معاملات ملکی بود، اگرچه داستان موفقیت این منطقه فقط اعداد نیست. 

ترکیبی منحصر به فرد از مقرون به صرفه بودن، اتصال، زندگی اجتماعی و پتانسیل سرمایه گذاری قوی، آن را به یک انتخاب برجسته در دبی تبدیل کرده است.

 Firas Al Msaddi، مدیر عامل fäm Properties، می گوید: این شکاف بین مناطق گران قیمت و محله های قدیمی تر و کمتر مدرن را پر می کند و سبک زندگی متعادلی را ارائه می دهد که برای طیف گسترده ای از خریداران و سرمایه گذاران جذاب است.

بر اساس جدیدترین داده های DXBinteract، JVC با مجموع حجم فروش 1.2 میلیارد درهم از 1183 معامله یا 1.01 میلیون درهم در هر تراکنش، بهترین مکان برای فروش توسعه دهندگان املاک آماده در سال 2024 بود.

JVC پس از دبی مارینا از نظر حجم فروش مجدد با 3412 تراکنش به مبلغ 3 میلیارد درهم با میانگین 879000 درهم در هر تراکنش در رتبه دوم قرار گرفت.

 مصدی گفت: «بخش فروش مجدد، به ویژه، منعکس کننده یک روند قابل توجه است - سرمایه گذاران اولیه و توسعه دهندگانی که سال ها پیش زمین یا ملک ساخته بودند، اکنون از بازار رو به رشد سرمایه گذاری می کنند. 

«این فروشندگان سودهای قابل توجهی به دست می آورند و از این واقعیت استفاده می کنند که هزینه های زمین و ساخت و ساز آنها در چهار تا پنج سال پیش به طور قابل توجهی کمتر از امروز بود. این امر JVC را به کانون معاملاتی تبدیل کرده و آن را به عنوان یکی از پنج منطقه برتر در دبی تبدیل کرده است.

JVC رهبر بازار در املاک و مستغلات خارج از برنامه است که تسلط خود را در این زمینه بیشتر نشان می دهد. این محله با 11234 تراکنش به مبلغ حیرت آور 11 میلیارد درهم با میانگین ارزش معاملاتی 979500 درهم بهترین محله در دبی برای فروش توسعه دهندگان خارج از برنامه در سال 2024 بود. با 903 تراکنش به مجموع 1.4 میلیارد درهم، با میانگین 1.55 میلیون درهم در هر تراکنش، JVC پس از Business Bay در رتبه دوم فروش مجدد املاک خارج از برنامه قرار گرفت.

مقرون به صرفه بودن: JVC به دلیل قیمت رقابتی بلیط در همه بخش ها، طیف گسترده ای از سرمایه گذاران و خریداران را جذب می کند.

تحقق سود: از آنجایی که قیمت زمین و ساخت و ساز به طور تاریخی کاهش یافته است، بسیاری از صاحبان املاک و توسعه دهندگان در حال حاضر املاک خود را می فروشند تا از سود قابل توجهی بهره مند شوند.

پیشنهادات بهبود یافته: توسعه دهندگان بر معرفی نسل جدیدی از املاک در JVC متمرکز شده اند که دارای طراحی مدرن، امکانات و خدمات برتر و کیفیت بالاتر هستند - عناصری که منطقه را کاملاً تغییر داده است.

احساسات سرمایه‌گذار: در نتیجه موفقیت سرمایه‌گذاری‌های قبلی، JVC اکنون سرمایه‌گذاران بیشتری را جذب می‌کند که از سابقه بازدهی آن مطمئن هستند.