شاخص اجاره در وب سایت اداره زمین دبی برای مالکان و مستاجران در دسترس است.

هدف آن این است که به سرمایه‌گذاران، مالکان و مستاجران ارزش‌گذاری منصفانه و دقیق اجاره بدهد تا هر سه طرف درک بهتری از وضعیت داشته باشند.

تمام مناطق مسکونی در دبی شامل مناطق آزاد، مناطق توسعه ویژه و مناطق مهم در این شاخص گنجانده شده است که استانداردهای یکسان قیمت و ارزش گذاری را تضمین می کند.

این شاخص از یک سیستم طبقه بندی ساختمان پیچیده استفاده می کند که تمام ویژگی های فنی و خدماتی یک ملک را در نظر می گیرد. ویژگی های فنی و ساختاری، کالیبر تکمیل و نگهداری، موقعیت استراتژیک و ارزش فضایی ساختمان، و درجه خدمات و امکانات ارائه شده، مانند نگهداری، تمیزی و مدیریت پارکینگ، تنها تعدادی از عوامل متعددی هستند که در ارزیابی نقش دارند. هر ساختمان هدف این سیستم تضمین این است که ارزش های اجاره به طور منصفانه و دقیق با در نظر گرفتن مزایا و کیفیت های واقعی هر ملک تعیین می شود.

آیا این شاخص شامل ساختمان های تجاری نیز می شود؟

خیر

آیا معرفی شاخص اجاره هوشمند منجر به افزایش اجاره بها می شود؟

بله، رتبه بالاتر برای ساختمان شما منجر به اجاره بیشتر می شود.

طبق فرمان شماره (34) سال 2013، افزایش اجاره بها اجرا می شود. شکاف بین ارزش اجاره فعلی و متوسط ​​اجاره بازار برای محاسبه درصد افزایش استفاده می شود. برای اجاره هایی که کمتر از 10 درصد کمتر از میانگین اجاره بازار هستند، افزایش اجاره بها از 0 درصد شروع می شود و برای نرخ هایی که بیش از 40 درصد بیشتر از میانگین است، می تواند تا 20 درصد افزایش یابد.

آیا مالکان ساختمان های قدیمی می توانند اجاره بها را نیز افزایش دهند؟

تا زمانی که ساختمان را بازسازی و به روز کنند، امتیاز بالاتری دریافت می کند.

در واقع. برخلاف شاخص قبلی که به صورت سه ماهه، شش ماهه یا سالانه به روز می شد، DLD ادعا می کند که شاخص فعلی ممکن است روزانه به روز شود تا آخرین آمار و الگوهای اجاره در دبی را منعکس کند.

آیا سرمایه گذاری خارجی اضافی به شاخص اجاره هوشمند کشیده می شود؟

در واقع. اگر درآمد اجاره شفاف تر و واضح تر باشد، سرمایه گذاران محلی و بین المللی شروع به پروژه ها و خرید املاک و مستغلات را آسان تر خواهند کرد.