این شاخص بر یک سیستم طبقه بندی ساختمان پیشرفته متکی است که تمام جنبه های فنی و خدماتی خواص را در نظر می گیرد.

هر ساختمان بر اساس مجموعه ای جامع از معیارها، از جمله ویژگی های فنی و سازه ای، کیفیت تکمیل و نگهداری، موقعیت استراتژیک ساختمان و ارزش فضایی آن، و همچنین سطح خدمات و امکانات موجود، مانند نگهداری، تمیزی، ارزیابی می شود. و مدیریت پارکینگ هدف این مکانیسم اطمینان از تعیین دقیق و منصفانه ارزش اجاره است که منعکس کننده کیفیت و مزایای واقعی هر ملک است.

در طول این کنفرانس، مجید المری، مدیر عامل بخش ثبت املاک در دپارتمان زمین دبی، تاکید کرد که راه اندازی "شاخص اجاره هوشمند" یک تحول اساسی در تنظیم و توسعه بخش املاک و مستغلات در دبی است. وی تاکید کرد که این ابتکار باعث افزایش شفافیت، ایجاد اعتماد و ایجاد محیطی متعادل و پایدار برای ذینفعان می شود.

وی تصریح کرد: این شاخص با تکیه بر فناوری‌های هوش مصنوعی و سیستم طبقه‌بندی ساختمان‌ها، ارزش‌گذاری منصفانه و دقیق اجاره را ارائه می‌کند و جایگاه دبی را به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری جهانی تقویت می‌کند.

وی افزود: در سال 2024 تعداد کل قراردادهای اجاره ثبت شده از مرز 900 هزار گذشت که نشان دهنده رشد 8 درصدی نسبت به سال قبل است. این افزایش نشان‌دهنده اعتماد فزاینده در بازار املاک دبی است، و همه طرف‌های قرارداد اجاره را قادر می‌سازد تا به خوبی آگاه شوند و در نهایت به خواسته‌های همه طرف‌ها دست یابند و پایداری بلندمدت بازار را افزایش دهند.

این شاخص بر اساس معیارهای یکپارچه و روشن برای اطمینان از شفافیت در فرآیند ارزیابی اموال است. یک مکانیسم محاسبه دقیق ایجاد شد که همه عوامل مؤثر بر ارزش اجاره را در نظر می گیرد، از جمله شرایط بازار املاک و مستغلات. مشخصه آن انعطاف پذیری به دلیل به روز رسانی مداوم استانداردها برای همگام شدن با تغییرات بازار است و تضمین می کند که انتظارات صاحبخانه ها و مستاجران برآورده می شود.

کنفرانس مطبوعاتی همچنین ارائه مفصلی در مورد شاخص جدید اجاره ارائه کرد که توسط خالد الشیبانی، مدیر بخش امور اجاره در دپارتمان زمین دبی ارائه شد. الشیبانی بر مزایای شاخص نوآورانه و نقش آن در افزایش شفافیت و توسعه بخش املاک و مستغلات، کمک به ایجاد یک محیط متعادل و پایدار که در خدمت همه ذینفعان مربوطه باشد، تاکید کرد.

پیش از این، دپارتمان زمین دبی مجموعه ای از ابتکارات را برای افزایش کارایی بخش و ساده کردن رویه ها راه اندازی کرد. اینها شامل قراردادهای اجاره تعاملی است که به مالکان و مستاجرین امکان ثبت، تمدید و لغو یکپارچه قراردادها از طریق برنامه Dubai REST و همچنین قراردادهای تعاملی مدیریت املاک را می دهد که صاحبان املاک و شرکت های مدیریت را قادر می سازد تا قراردادها را مستقیماً از طریق برنامه هوشمند ثبت و تغییر دهند. از بین بردن نیاز به روش های سنتی

علاوه بر این، DLD سیستم «طبقه بندی مستاجر مدل» را معرفی کرد، ابزاری نوآورانه برای طبقه بندی رتبه های اعتباری مستاجران و دریافت گزارش های اعتباری از طریق سامانه ایجاری و اپلیکیشن هوشمند برای علاقه مندان.

در راستای تعهد خود به شفافیت و انصاف، دپارتمان زمین دبی طبق فرمان شماره (34) سال 2013، سیستم روشنی را برای افزایش اجاره از طریق شاخص اعمال می کند. درصدهای افزایش بر اساس تفاوت بین ارزش اجاره فعلی تعیین می شود. و متوسط ​​اجاره بازار.

افزایش اجاره‌بها برای اجاره‌هایی که کمتر از 10 درصد کمتر از میانگین اجاره بازار هستند از 0 درصد شروع می‌شود و برای اجاره‌هایی که بیش از 40 درصد از میانگین بیشتر است تا 20 درصد می‌رسد. هدف این سیستم تضمین یک عادلانه است