بازار ملک / تقاضای بالا برای آپارتمان های 1 خوابه در میان افزایش اجاره

آپارتمان های یک و دو خوابه در دبی به دلیل افزایش مداوم اجاره بها که مستاجران را به سمت واحدهای کوچکتر سوق می دهد و همچنین تقاضای ساکنان جدید که به دنبال املاک مقرون به صرفه تر هستند، تقاضای زیادی برای اجاره دارند.

بر اساس گزارش فصلی منتشر شده توسط شرکت خدمات املاک و مستغلات Engel & Völkers، آپارتمان های یک و دو خوابه بیش از دو سوم معاملات را در سه ماهه سوم سال 2024 به خود اختصاص داده اند.

بازار اجاره دبی در چهار سال گذشته بسیار فعال باقی مانده است که به دلیل رشد جمعیت شهر تقویت شده است.

«آپارتمان های یک خوابه و دو خوابه به ویژه تقاضای بالایی دارند و بیش از دو سوم معاملات را تشکیل می دهند. حلقه دهکده جمیرا (JVC) همچنان به عنوان برترین انجمن تراکنش پیشرو است که به دلیل ارزش و ارتباطش مورد علاقه مهاجران است. مناطق تثبیت شده مانند دبی سیلیکون واحه، دبی مارینا، خلیج تجاری، و امارات زندگی نیز همچنان محبوب هستند. با وجود تعداد فزاینده ای از مستاجرین که تصمیم به تمدید قرارداد یا خرید ملک می کنند، قیمت اجاره همچنان با فشار افزایشی مواجه است.

در پایان سه ماهه سوم، متوسط ​​اجاره یک استودیو در سه ماهه سوم سال 2024 به 38428 درهم در سال رسید. به ترتیب در سال. متوسط ​​اجاره بها برای چهار، پنج و شش اتاق خواب به ترتیب حدود 242،063، 356،928 و 793،971 درهم بوده است.

افزایش مداوم جمعیت از سال 2021 به افزایش قیمت اجاره و ملک دامن زده است و آنها را به بالاتر از رکوردهای سال 2014 رسانده است.

بر اساس مرکز آمار دبی، جمعیت امارت در چهار سال گذشته بیش از 400000 نفر افزایش یافته و به 3.82 میلیون نفر رسیده است و متخصصان، سرمایه گذاران و افراد با ارزش خالص از سراسر جهان را به خود جذب کرده است.

شرکت مشاوره املاک Betterhomes گفت که داستان رشد پویای ملک دبی توسط جمعیت مهاجران متنوع، زیرساخت های قوی و خط لوله توسعه بلندپروازانه پشتیبانی می شود.

برای کسانی که به دنبال مقصدی هستند که وعده و بالقوه را برآورده کند، دبی به عنوان گزینه نهایی برای سرمایه گذاری ملک برجسته است.

بازار املاک دبی ارزش استثنایی و پتانسیل سرمایه گذاری بی نظیری را در مقایسه با شهرهای دیگر در سراسر جهان ارائه می دهد.

در این بیانیه آمده است: «در حالی که سایر بازارها در آسیا با پویایی منحصر به فردی روبرو هستند، مزایای دبی آن را به عنوان یک مرکز پر جنب و جوش و آینده نگر برای سرمایه گذاران ملک متمایز می کند. بر جذابیت آنها تأثیر بگذارد. هنگ کنگ، با تقاضای بالا و چشم انداز رقابتی خود، بازده اجاره 2.4 درصدی را ارائه می دهد، اگرچه بازار آن به طور فزاینده ای بر روی خریداران بسیار با ارزش خالص متمرکز شده است.

در میان این شرایط بازار در حال تحول، دبی به عنوان یک مقصد برجسته ظاهر شده است که دسترسی را با بازده بالا ترکیب می کند. Betterhomes گفت، با ارائه قیمت‌های رقابتی ملک و بازده اجاره‌ای تا 7.0 درصد، این امارت به طور قابل‌توجهی از نظر ارزش و پتانسیل سرمایه‌گذاری از بسیاری از شهرهای جهانی بهتر است.