بازار ملک / بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط معاملات خارج از برنامه هدایت می شود

به طور کلی، در مقایسه با نوامبر 2023، معاملات املاک و مستغلات در دبی در ماه گذشته نزدیک به یک پنجم (19٪) افزایش یافت. بر اساس داده های Property Finder، یک پرتال برتر املاک و مستغلات در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (Mena)، با بیش از 14479 تراکنش و قیمت های بالای 43 میلیارد درهم، بازار به روند صعودی قابل توجه خود ادامه داد. این نشان دهنده افزایش 1.6 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.

بر اساس داده ها، حدود یک سوم (33٪) از کسانی که به دنبال خرید یا سرمایه گذاری در املاک هستند، به دنبال آپارتمان های یک خوابه هستند، در حالی که 35٪ بیشتر به آپارتمان های دو خوابه و 15٪ بیشتر به استودیو علاقه مند هستند. از بین کسانی که به دنبال ویلا یا خانه شهری بودند، 37 درصد به دنبال خانه های سه خوابه بودند، در حالی که 50 درصد به دنبال گزینه های چهار خوابه یا بزرگتر بودند. پالم جمیرا، بیزینس بی، مرکز شهر دبی، مارینا دبی، و دایره روستای جمیرا همه مکان های محبوبی برای خرید آپارتمان بودند. محبوب ترین محله ها برای ویلاها و خانه های شهری عبارتند از: شهر محمد بن راشد، پالم جمیرا، الفرجان، دبی لند، و دبی هیلز استیت.

ارزش معاملات خارج از طرح نسبت به 14 میلیارد درهم در نوامبر 2023 حدود 30 درصد سال به سال افزایش یافته و به 18.2 میلیارد درهم رسیده است.

در بازار آماده با افت 6 درصدی حجم به رقم 5931 رسید. از نظر ارزش، معاملات بازار آماده در مجموع حدود 24.8 میلیارد درهم بود که 12.22 درصد کاهش نسبت به 28.3 میلیارد تراکنش در نوامبر 2023 داشت.

Cherif Sleiman، مدیر ارشد درآمد در Property Finder، گفت: "با پایان دادن به یک سال استثنایی در سال 2024، ما هیجان زده هستیم که بخشی از بخشی هستیم که در سال 2025 رشد قابل توجهی دارد. در جوایز اخیر Property Finder، شاهد تغییر قابل توجه در صنعت ما، با حرفه ای ها که مسئولیت افزایش اعتماد و شفافیت را در سراسر منطقه رهبری می کنند. قابل ذکر است که ما شاهد افزایش سرمایه‌گذاران زن و ژنرال Z هستیم که مخاطبان خود را گسترش می‌دهد و فرصت‌های جدیدی برای موفقیت در املاک و مستغلات در سال آینده ایجاد می‌کند.»

حدود 65 درصد از مستاجرانی که به دنبال آپارتمان بودند، آپارتمان های مبله را ترجیح دادند، در حالی که 34 درصد آپارتمان های غیر مبله را انتخاب کردند. در ترجیحات مستاجرینی که به دنبال ویلاها یا خانه های شهری بودند، اختلاف وجود داشت. تقریباً 51٪ از آنها به دنبال آپارتمان های غیر مبله بودند، در حالی که 48٪ آپارتمان های مبله را انتخاب کردند.

سی و پنج درصد از مستاجران گفتند که آپارتمان های یک خوابه را ترجیح می دهند، سی و یک درصد گفتند که آپارتمان های دو خوابه را ترجیح می دهند و بیست و چهار درصد گفتند که استودیو را ترجیح می دهند. ویلاهای سه خوابه مورد توجه 40 درصد مستاجرین بودند، در حالی که ویلاهای چهار خوابه یا بزرگتر توسط 38 درصد دنبال می شدند. دایره روستای جمیرا، دبی مارینا، مرکز شهر دبی، خلیج تجاری و دیره بیشترین جستجو را برای اجاره آپارتمان داشتند. ویلاها و خانه های شهری در جمیرا، دبی هیلز استیت، داماک هیلز 2، البرشا، و ام سقیم جستجو شد.