بازار ملک / بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط معاملات خارج از برنامه هدایت می شود

بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط معاملات خارج از برنامه هدایت می شود

بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط معاملات خارج از برنامه هدایت می شود

بر اساس داده‌ها، بخش خارج از برنامه همچنان بازار املاک دبی را در نوامبر 2024 با 8548 فروش افزایش داده است که نشان دهنده رشد سالانه بیش از 46 درصدی در حجم است.

خرید یا سرمایه گذاری در املاک
به طور کلی، در مقایسه با نوامبر 2023، معاملات املاک و مستغلات در دبی در ماه گذشته نزدیک به یک پنجم (19٪) افزایش یافت. بر اساس داده های Property Finder، یک پرتال برتر املاک و مستغلات در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (Mena)، با بیش از 14479 تراکنش و قیمت های بالای 43 میلیارد درهم، بازار به روند صعودی قابل توجه خود ادامه داد. این نشان دهنده افزایش 1.6 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته است.

بر اساس داده ها، حدود یک سوم (33٪) از کسانی که به دنبال خرید یا سرمایه گذاری در املاک هستند، به دنبال آپارتمان های یک خوابه هستند، در حالی که 35٪ بیشتر به آپارتمان های دو خوابه و 15٪ بیشتر به استودیو علاقه مند هستند. از بین کسانی که به دنبال ویلا یا خانه شهری بودند، 37 درصد به دنبال خانه های سه خوابه بودند، در حالی که 50 درصد به دنبال گزینه های چهار خوابه یا بزرگتر بودند. پالم جمیرا، بیزینس بی، مرکز شهر دبی، مارینا دبی، و دایره روستای جمیرا همه مکان های محبوبی برای خرید آپارتمان بودند. محبوب ترین محله ها برای ویلاها و خانه های شهری عبارتند از: شهر محمد بن راشد، پالم جمیرا، الفرجان، دبی لند، و دبی هیلز استیت.

خارج از طرح در مقابل بازار موجود
ارزش معاملات خارج از طرح نسبت به 14 میلیارد درهم در نوامبر 2023 حدود 30 درصد سال به سال افزایش یافته و به 18.2 میلیارد درهم رسیده است.

در بازار آماده با افت 6 درصدی حجم به رقم 5931 رسید. از نظر ارزش، معاملات بازار آماده در مجموع حدود 24.8 میلیارد درهم بود که 12.22 درصد کاهش نسبت به 28.3 میلیارد تراکنش در نوامبر 2023 داشت.

Cherif Sleiman، مدیر ارشد درآمد در Property Finder، گفت: "با پایان دادن به یک سال استثنایی در سال 2024، ما هیجان زده هستیم که بخشی از بخشی هستیم که در سال 2025 رشد قابل توجهی دارد. در جوایز اخیر Property Finder، شاهد تغییر قابل توجه در صنعت ما، با حرفه ای ها که مسئولیت افزایش اعتماد و شفافیت را در سراسر منطقه رهبری می کنند. قابل ذکر است که ما شاهد افزایش سرمایه‌گذاران زن و ژنرال Z هستیم که مخاطبان خود را گسترش می‌دهد و فرصت‌های جدیدی برای موفقیت در املاک و مستغلات در سال آینده ایجاد می‌کند.»

اجاره نامه ها
حدود 65 درصد از مستاجرانی که به دنبال آپارتمان بودند، آپارتمان های مبله را ترجیح دادند، در حالی که 34 درصد آپارتمان های غیر مبله را انتخاب کردند. در ترجیحات مستاجرینی که به دنبال ویلاها یا خانه های شهری بودند، اختلاف وجود داشت. تقریباً 51٪ از آنها به دنبال آپارتمان های غیر مبله بودند، در حالی که 48٪ آپارتمان های مبله را انتخاب کردند.

سی و پنج درصد از مستاجران گفتند که آپارتمان های یک خوابه را ترجیح می دهند، سی و یک درصد گفتند که آپارتمان های دو خوابه را ترجیح می دهند و بیست و چهار درصد گفتند که استودیو را ترجیح می دهند. ویلاهای سه خوابه مورد توجه 40 درصد مستاجرین بودند، در حالی که ویلاهای چهار خوابه یا بزرگتر توسط 38 درصد دنبال می شدند. دایره روستای جمیرا، دبی مارینا، مرکز شهر دبی، خلیج تجاری و دیره بیشترین جستجو را برای اجاره آپارتمان داشتند. ویلاها و خانه های شهری در جمیرا، دبی هیلز استیت، داماک هیلز 2، البرشا، و ام سقیم جستجو شد.

  • فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    در ماه آگوست، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد فروش ۵۱.۱ میلیارد درهم بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷.۹ درصد افزایش یافته است. تعداد کل معاملات ۱۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۱۸۶۷۸ واحد رسیده است.

  • روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

    روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال...

    پایداری بخش‌های نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایه‌گذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزه‌های بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بوده‌اند.

  • رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش املاک دبی

    رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش...

    با توجه به افزایش جذابیت بین‌المللی این شهر به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردشکنی خود را از سر گرفت و فروش در هشت ماه اول به بالاترین سطح خود رسید.

  • دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از نظر افزایش سرمایه

    دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از...

    دبی جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین بازارهای مسکن لوکس در جهان تثبیت کرده و رشد قوی ارزش سرمایه را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ثبت کرده است.

  • تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    از آنجایی که خریداران به طور فزاینده‌ای خواهان خانه‌هایی هستند که سبک زندگی، هویت و جامعه را با پرستیژ و ارزش بلندمدت ترکیب کنند، دبی جایگاه خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و از کانون‌های سنتی املاک لوکس مانند میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است.

  • اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر راه آهن اتحاد

    اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر...

    مناطق نزدیک به راه آهن اتحاد امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ افزایش دو رقمی در قیمت املاک و نرخ اجاره داشته‌اند و رشد بیشتری پیش‌بینی می‌شود. مدیران بخش املاک و مستغلات تخمین می‌زنند که اگرچه اجاره بها ممکن است تا ۱۵ درصد افزایش یابد، اما ارزش املاک ممکن است تا ۲۵ درصد افزایش یابد.

  • قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند

    قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از...

    انتظار می‌رود تقاضا برای خانه‌های برند در دبی به دلیل ورود میلیونرها به امارات متحده عربی همچنان بالا باشد. با میانگین قیمت هر فوت مربع ۳۷۷۹ درهم که ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند است، این خانه‌ها قیمت مناسبی دارند.

  • معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۵

    معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین...

    در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینه‌هایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه می‌دهد.

  • دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم افراد فوق ثروتمند

    دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم...

    دور شدن از زمین‌های بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب می‌کنند، راه حلی برای تعداد فزاینده‌ای از افراد فوق ثروتمند جهان است.

  • فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش است.

    فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش...

    ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.

  • افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم می‌شود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.

  • اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

    اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش...

    با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.

  • گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم

    گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰...

    طبق گزارش‌ها، «گران‌ترین قطعه زمین برای فروش» در محله مرفه لا مر جنوبی دبی، قطعه زمینی است که با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده است.

  • ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش ۵۰ درصدی ارزش کل معاملات ۳۱ میلیارد درهم نسبت به سال گذشته بود که رکوردهای جدیدی را برای بازار املاک تجاری دبی ثبت کرد.

  • انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی

    انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در...

    انتظار می‌رود بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی طی چند سال آینده به طور پیوسته و پایدار رشد کند و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) آن 8.66 درصد باشد و از 143.22 میلیارد دلار در سال 2025 به 217.09 میلیارد دلار تا سال 2030 برسد.

  • معاملات املاک در دبی  به 431 میلیارد درهم رسید

    معاملات املاک در دبی به 431 میلیارد...

    طبق آمار جدید وزارت زمین دبی (DLD)، در نیمه اول سال 2025، معاملات در بازار املاک و مستغلات دبی در مجموع به بیش از 431 میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 25 درصد افزایش داشته است.

  • افزایش تقاضای پروژه‌های خارج از طرح ابوظبی

    افزایش تقاضای پروژه‌های خارج از طرح...

    در نیمه اول سال 2025، تقاضا برای املاک آماده سکونت و خارج از طرح، باعث افزایش ارزش معاملات شد. به دلیل ظهور پلتفرم‌های اینترنتی مانند مدمون و پروژه‌های مشهوری مانند دیزنی‌لند برنامه‌ریزی شده در جزیره یاس، قیمت‌ها در مناطق مهم افزایش یافته است.

  • پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده عربی

    پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده...

    امارات متحده عربی پیشنهادهای اقامتی لوکسی ارائه می‌دهد که گردشگری داخلی را تقویت می‌کند، از جمله ۲۵ تا ۳۰ درصد تخفیف در برج العرب و آتلانتیس پالم جمیرا

  • دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

  • ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

  • ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند