۱۴۰۳/۸/۲۷
۱۳۱ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.
رشد پایدار در کل بازار املاک امارات متحده عربی
اهمیت این موضوع عاملی شد تا در دور دنیای امروز مروری سری به بازار مسکن دبی بزنیم؛
شهری که همواره یکی از انتخاب های ایرانیان برای گذران ادامه زندگی یا سفر محسوب می شود و سالانه میزبان بسیاری از هموطنان است.
گزارش های منتشر شده درباره بازار مسکن دبی حکایت از روند مثبت این بازار دارد. براساس آخرین آمارها بخش املاک و مستغلات دبی چشم انداز مثبتی را در فصل تجاری ۲۰۲۴-۲۰۲۵ پیش رو دارد و با «فروش قوی»، «افزایش ارزش املاک» و «جذب سریع موجودی جدید» انتظار می‌رود روند فعلی ادامه دار باشد.
تحلیلگران Elite Merit Real Estate همچنین رشد پایدار در کل بازار املاک امارات متحده عربی را پیش‌بینی می‌کنند که با تقاضای قوی در بخش‌های مختلف، حجم قابل‌توجه ساخت و سازهای جدید و ادغام فناوری‌های پیشرفته پشتیبانی می‌شود. انتظار می رود این رشد توسط سرمایه گذاران داخلی و بین المللی حمایت شود که نشان دهنده انعطاف پذیری بازار و اهمیت استراتژیک در منطقه است.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۴ از نظر حجم و ارزش فروش رکورد زد و در جولای، فروش املاک به رقم چشمگیر ۴۹.۶ میلیارد درهم (۱۳.۵ میلیارد دلار) رسید که نشان دهنده افزایش ۳۱.۶۳ درصدی نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳ است.
این افزایش تا حد زیادی به برای املاک لوکس، به ویژه در مکان‌های پرطرفدار مانند پالم جمیرا مرتبط بود. تنها در نیمه اول سال ۲۰۲۴ بیش از ۴۳ هزار معامله ملکی به ارزش تقریبی ۱۲۲.۹ میلیارد درهم در بازار دبی انجام شد که نسبت به سال قبل ۳۰ درصد افزایش داشته است. این رشد تا حدی به دلیل جذب سریع موجودی جدید است، به طوری که ۸۰ درصد از واحدهای راه اندازی شده از سال ۲۰۲۲ تاکنون فروخته شده است.
انتظار می رود حدود ۴۱ هزار واحد در سال ۲۰۲۵ و ۴۲ هزار واحد در سال ۲۰۲۶ در دبی به بهره برداری برسد که در مقایسه با سال ۲۰۲۴، افزایش ۸۰ درصدی خواهد داشت. این افزایش حجم ساخت و ساز فارغ از آنکه زمینه ساز جذب خریداران و سرمایه گذاران خواهد شد، آسیب تثبیت و کاهش قیمت املاک را به همراه دارد.
از جمله نکات جالب توجه درباره بازار مسکن دبی، به روز بودن آن است. ادغام هوش مصنوعی (AI) و پلتفرم‌های دیجیتال، نحوه بازاریابی و فروش املاک را متحول کرده است و ابزارهایی مانند تورهای مجازی، پلان های سه بعدی و تحلیل های بازار مبتنی بر هوش مصنوعی در حال تبدیل شدن به استانداردهای این بازار هستند. حال اگر شما هم وسوسه شده اید تا سری به بازار مسکن دبی بزنید؛ بهتر است دست نگه دارید و قبل از هر اقدامی، از قیمت یکی از مهم ترین مولفه های هر سفر، یعنی قیمت ارز رسمی کشور مقصد آگاه شوید.