۱۴۰۴/۷/۱۰
۱۲۷ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
انتظار می‌رود صنعت فناوری املاک و مستغلات که به سرعت در حال توسعه در امارات متحده عربی است، با تحول بازار املاک و مستغلات این کشور توسط تحول دیجیتال، رشد نمایی را تجربه کند.
رهبری نوآوری جهانی
فناوری املاک و مستغلات به عنوان یک جزء حیاتی از هدف امارات متحده عربی برای رهبری نوآوری جهانی در زندگی هوشمند شهری، از بلاکچین گرفته تا هوش مصنوعی (AI) و واقعیت مجازی (VR) و اینترنت اشیا (IoT) در حال ظهور است.
طبق داده‌های جدید شرکت تحقیقات بازار Research and Markets، انتظار می‌رود بخش فناوری املاک و مستغلات امارات متحده عربی که تخمین زده می‌شود در سال 2024 ارزشی معادل 2.24 میلیارد درهم داشته باشد،
با نرخ رشد مرکب سالانه 17.49 درصد افزایش یابد و تا سال 2030 به 5.69 میلیارد درهم برسد.
افزایش تقاضا برای تراکنش‌های دیجیتال، مدیریت املاک مبتنی بر داده و ابزارهای تجسم فراگیر که دقت و شفافیت را افزایش می‌دهند و در عین حال هزینه‌ها و زمان تحویل را کاهش می‌دهند، محرک این گسترش هستند.
به گفته ناظران صنعت، PropTech در حال تغییر کل زنجیره ارزش املاک و مستغلات، از برنامه‌ریزی و ساخت و ساز گرفته تا فروش و مدیریت پس از تحویل است و دیگر یک بازار خاص نیست.
قبل از شروع ساخت و ساز، توسعه‌دهندگان، معماران و مشتریان می‌توانند به لطف Lifesize Plans که در سال 2023 به بازار امارات متحده عربی پیوست، پیش‌بینی‌های نقشه‌های معماری در اندازه واقعی و با مقیاس 1:1 را مشاهده کنند.
در بازاری که با اجرای سریع پروژه و نوآوری‌های با ارزش بالا مشخص می‌شود، تجربه لمسی و فراگیر این فناوری، خطاهای طراحی را به حداقل می‌رساند و تصمیم‌گیری را سرعت می‌بخشد.
در حالی که توسعه‌دهندگان به دنبال راه‌هایی برای افزایش کارایی و بهبود تعامل با مشتری هستند، VR و AR به طور فزاینده‌ای در صنایع طراحی و ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرند.
به گفته کارشناسان، مدیریت پروژه با ظرفیت این فناوری برای مشاهده طرح‌های پیچیده در سه بعد قبل از گذاشتن حتی یک آجر، در حال متحول شدن است.
علاوه بر این، این فناوری سرمایه‌گذاران خارجی را که اکوسیستم PropTech در امارات متحده عربی را به عنوان الگویی برای توسعه املاک و مستغلات مدرن و پیشرفته از نظر فناوری می‌بینند، جذب می‌کند.
حرکت PropTech مشابه روند صعودی کلی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی است که هنوز هم شاهد نتایج رکوردشکنی است.
طبق اعلام اداره زمین دبی، معاملات املاک و مستغلات تنها در دبی در نیمه اول سال 2025 بالغ بر 455 میلیارد درهم بوده است که نشان دهنده تقاضای بالا برای املاک و مستغلات مسکونی و تجاری است.
پلتفرم‌های دیجیتال، قراردادهای هوشمند و سوابق املاک مبتنی بر بلاکچین - که همگی نشانگرهای مهم بلوغ فناوری صنعت هستند - اکنون بخش فزاینده‌ای از این معاملات را تشکیل می‌دهند.
علاوه بر این، تحلیلگران از افزایش سرمایه‌گذاری‌های شرکتی و سرمایه‌گذاری خطرپذیر در شرکت‌های PropTech مستقر در امارات متحده عربی خبر می‌دهند.
طبق تحلیل اخیر GlobalData، بودجه PropTech در خاورمیانه از سال ۲۰۲۰ پنج برابر شده است و امارات متحده عربی نزدیک به ۶۰٪ از کل جریان‌های ورودی منطقه‌ای را به خود اختصاص داده است.
پذیرش این فناوری با پروژه‌های شاخصی از جمله جامعه فناوری Hub71 ابوظبی، استراتژی بدون کاغذ دبی و برنامه هوشمند دبی، شتاب بیشتری گرفته است.
جایاکریشنان باسکار، مدیر Ozon Marketing، گفت که امارات متحده عربی با استقبال جسورانه از نوآوری دیجیتال و حمایت سیاستی از فناوری‌های نوظهور،
«در مسیر سه برابر کردن ارزش بازار PropTech خود تا سال ۲۰۳۰ است، بلکه جایگاه خود را به عنوان یکی از قطب‌های پیشرو در حوزه املاک و مستغلات هوشمند در جهان نیز ارتقا می‌دهد.»
برای بهبود تجربه مشتری، توسعه‌دهندگان بزرگی مانند Emaar، Aldar و Sobha Realty بیش از پیش از راه‌حل‌های PropTech استفاده می‌کنند.
این راه‌حل‌ها از پردازش وام مسکن دیجیتال و ردیابی تعمیر و نگهداری گرفته تا تورهای مجازی مبتنی بر هوش مصنوعی و توصیه‌های املاک را شامل می‌شود.
شرکت‌های PropTech که از طریق پلتفرم‌های دیجیتال تحت نظارت، مانند Bayut، Property Finder و SmartCrowd، گزینه‌های مالکیت جزئی ملک و تجزیه و تحلیل داده‌های بلادرنگ را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند، نیز به سرعت در حال رشد هستند.
به گفته کارشناسان صنعت، تعهد امارات متحده عربی به توسعه شهری پایدار و هوشمند، که با چشم‌انداز «ما امارات متحده عربی ۲۰۳۱» مطابقت دارد، تضمین می‌کند که صنعت PropTech همچنان نقش کلیدی در نوآوری و تنوع اقتصادی ایفا کند.
پیش‌بینی می‌شود با گسترش جهانی علاقه به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی، فناوری به عنصر تعیین‌کننده در حفظ رقابت‌پذیری و اعتماد بلندمدت سرمایه‌گذاران تبدیل شود.