۱۴۰۴/۵/۱۵
۱۷۶ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم می‌شود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.
تعهدات اولیه سرمایه‌ای
طبق جدیدترین گزارش مسکونی پرایم ساویلز، ارزش فروش مجدد در جوامع قدیمی بازسازی‌شده به طور قابل توجهی افزایش یافته است و اکنون قیمت‌ها از برخی از محله‌های فوق‌العاده ممتاز دبی پیشی گرفته است.
این تغییرات نشان می‌دهد که چگونه رفتار خریداران از نظر ساختاری تکامل یافته است. در جوامع بزرگ، ویلاهای پیش‌فروش به دلیل تعهدات اولیه سرمایه‌ای محبوبیت بیشتری پیدا می‌کنند،
در حالی که در محله‌های تثبیت‌شده با زیرساخت‌های توسعه‌یافته، موجودی خانه‌های بازسازی‌شده به رکورد جدیدی رسیده است.
شصت و نه درصد از کل معاملات با مجموع بیش از ۱۰ میلیون درهم در سال ۲۰۲۴ با شکست مواجه شدند. در مقایسه با سال ۲۰۲۲، زمانی که تنها ۹۵۲ فروش پیش‌فروش در این محدوده قیمت وجود داشت،
این نشان دهنده یک تغییر قابل توجه است. تا پایان سال ۲۰۲۴، این رقم به ۳۲۲۳ واحد افزایش یافت که نشان‌دهنده افزایش ۲۴۰ درصدی در دو سال است. تا سال ۲۰۲۵، این شتاب ادامه یافت.
طبق آمار بازار، ۳۷۳۱ خانه با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ فروخته شد که ۱۵ درصد بیشتر از کل معاملات پیش‌فروش در سال ۲۰۲۴ است.
افزایش مداوم فروش‌های با ارزش بالا نشان‌دهنده افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران است و از جایگاه دبی به عنوان مکان برتر جهانی برای املاک و مستغلات لوکس پشتیبانی می‌کند.
این روند توسط اولین پروژه‌های ویلایی در طرح‌های جامع گسترده هدایت می‌شود. در اوایل چرخه توسعه، خریداران به دلیل سبک زندگی ارائه شده و همچنین امکان ارزش بلندمدت، به این منطقه می‌آیند.
جذابیت این جوامع با وجود امکانات رفاهی گسترده از جمله زمین‌های گلف و چوگان، مراکز ورزشی و تفریحی و گزینه‌های غذایی و آشامیدنی با دقت انتخاب شده، افزایش می‌یابد.
افزایش اعتماد به نفس در ارائه خدمات توسط توسعه‌دهندگان و ثبات بلندمدت بازار در ورود سرمایه به این صنعت منعکس می‌شود.
اگرچه فروش آماده بیش از 10 میلیون درهم در حدود 1500 معامله سالانه ثابت مانده است، اما افزایش حجم معاملات پیش‌فروش نشان دهنده تغییر در نحوه تخصیص سرمایه در بازار اصلی دبی است.
چرخه مالکیت طولانی‌تر در میان صاحبان خانه فعلی و تقاضای مداوم از سوی تعداد فزاینده‌ای از افراد ثروتمند که تصمیم به سکونت در این شهر گرفته‌اند، دلایل ثبات فروش آماده است.
بسیاری از خریداران سابقه تحویل، موقعیت‌یابی محصول و کیفیت دارایی را بر دسترسی فوری اولویت می‌دهند.