۱۴۰۴/۵/۱۳
۱۸۴ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.
افزایش تقاضا و کمبود عرضه
طبق جدیدترین گزارش "بازار در دقایق" از شرکت املاک و مستغلات Savills، رشد اجاره و سطح اشغال پایتخت به دلیل افزایش تقاضا و کمبود عرضه جدید است.
اجاره‌ها در منطقه تجاری مرکزی (CBD) نسبت به سال گذشته 42 درصد افزایش یافته است، در حالی که اجاره‌ها در منطقه تجاری بیرونی (CBD) شاهد افزایش 18 درصدی بوده‌اند.
افزایش اجاره بها به ترتیب 43 درصد و 30 درصد در پروژه‌های قابل توجهی از جمله برج سیتی گیت و بازار جهانی ابوظبی (ADGM) مشاهده شده است. محدوده سالانه فعلی اجاره بهای ADGM از 2800 تا 3500 درهم در هر متر مربع است.
رشد اقتصادی، تقاضای دفتر را افزایش می‌دهد
رونق اقتصادی کلی ابوظبی نیروی محرکه رونق املاک و مستغلات است. با به ثمر نشستن تلاش‌های دولت برای تنوع‌بخشی، اقتصاد غیرنفتی این امیرنشین در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۶.۱ درصد رشد کرد و اکنون بیش از ۵۶ درصد از کل تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد.
اعتماد بیشتر شرکت‌ها، فعالیت بیشتر در زمینه لیزینگ و حرکت به سمت فضاهای اداری بزرگ‌تر و بهتر، همگی از نتایج این گسترش هستند.
استفن فوربس، رئیس ابوظبی در Savills Middle East، گفت: «ابوظبی همچنان ترکیبی متنوع از ساکنان منطقه‌ای و بین‌المللی را جذب می‌کند.
با استقرار شرکت‌های جهانی بیشتر در پایتخت، به ویژه پس از گسترش ADGM، شاهد افزایش تقاضا از سوی شرکت‌های خدمات مالی، فناوری و مشاوره هستیم.»
ADGM گسترش می‌یابد، فعالیت مستاجران افزایش می‌یابد
با اضافه شدن حدود ۵۰۰۰۰۰ متر مربع فضای اداری، ADGM گسترش حوزه قضایی خود را به جزیره الریم در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ به پایان رساند.
ADGM اکنون ۲۷۸۱ شرکت فعال دارد که نسبت به سال گذشته ۴۳ درصد افزایش یافته و ۲۶ درصد افزایش در نهادهای خدمات مالی داشته است. نیروی کار جزیره المریا نیز ۱۷ درصد افزایش یافت و به بیش از ۲۹۰۰۰ کارگر رسید.
بخش‌های بانکداری، خدمات مالی، مشاوره، فناوری و صندوق‌های پوشش ریسک، بخش عمده‌ای از فعالیت‌های شغلی را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ به خود اختصاص دادند؛ بسیاری به دنبال فضایی به مساحت ۱۰۰۰۰ تا ۲۰۰۰۰ فوت مربع بودند.