۱۴۰۴/۵/۶
۲۳۳ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
طبق آمار جدید وزارت زمین دبی (DLD)، در نیمه اول سال 2025، معاملات در بازار املاک و مستغلات دبی در مجموع به بیش از 431 میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 25 درصد افزایش داشته است.
افزایش سرمایه‌گذاری به رهبری ساکنان و خریداران خانه‌اولی
بین ژانویه و ژوئن 2025، 125538 معامله املاک و مستغلات ثبت شده است که نسبت به 99947 معامله ثبت شده در نیمه اول سال 2024، 26 درصد افزایش داشته است.
فروش، اجاره و سایر تشریفات مربوط به املاک و مستغلات در مجموع بیش از 1.3 میلیون معامله بوده است که نشان دهنده یک پایگاه سرمایه گذاری قوی و رو به گسترش است.
با تقریباً ۹۵۰۰۰ سرمایه‌گذار که بیش از ۱۱۸۰۰۰ معامله را در نیمه اول سال انجام دادند، ارزش سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات به ۳۲۶ میلیارد درهم رسید که نسبت به سال قبل ۳۹ درصد افزایش یافته است.
از این تعداد، ۵۹۰۷۵ سرمایه‌گذار جدید بودند که ۱۵۷ میلیارد درهم مشارکت داشتند که ۴۰ درصد افزایش در ارزش بازار را نشان می‌دهد.
نکته قابل توجه این است که ۴۵ درصد از سرمایه‌گذاران جدید، محلی بودند که نشان‌دهنده اثربخشی مداوم در تبدیل مستاجران به صاحب‌خانه و افزایش ثبات بازار در درازمدت است.
سرمایه‌گذاران زن بیش از ۷۳ میلیارد درهم به بازار تزریق کردند
با ۳۰۴۸۷ زن که تقریباً ۳۵۰۰۰ معامله به ارزش ۷۳.۲ میلیارد درهم انجام دادند، مشارکت زنان به طور قابل توجهی افزایش یافت و نشان‌دهنده نفوذ رو به رشد زنان در بازار املاک و مستغلات دبی است.
جذابیت دبی به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری فرامرزی با این واقعیت برجسته می‌شود که سرمایه‌گذاران بین‌المللی با ۲۲۸.۳۵ میلیارد درهم، در صدر ملیت‌ها قرار دارند و پس از آن اعراب (۲۸.۴ میلیارد درهم) و اتباع کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس (۲۲.۵۶ میلیارد درهم) قرار دارند.
مناطق با عملکرد برتر از نظر حجم و ارزش
از نظر حجم معاملات، مناطق برتر در نیمه اول ۲۰۲۵ عبارتند از:
البرشا جنوبی چهارم (۱۰۴۶۹ معامله)
الیالیس ۱ (۷۵۹۵)
وادی الصفا ۵ (۷۱۷۸)
سایر مناطق با حجم معاملات بالا شامل بیزینس بی، دبی مارینا و ایرپورت سیتی بودند.
وقتی صحبت از ارزش معاملات شد، رهبران عبارت بودند از:
دبی مارینا - ۲۵.۱ میلیارد درهم
بیزنس بی - ۲۲.۵ میلیارد درهم
برج خلیفه - ۱۷.۱ میلیارد درهم
پالم جمیرا - ۱۶.۹۶ میلیارد درهم
الیالیس ۱، میسم دوم و وادی الصفا ۵ نیز هر کدام بیش از ۱۵ میلیارد درهم معاملات ثبت کردند.