۱۴۰۴/۲/۳۰
۲۴۰ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.
املاک پیش‌فروش در دبی
املاک آماده، که ۱۴۷.۴ میلیارد درهم (۴۰.۱ میلیارد دلار آمریکا) را ثبت کرده است، ۶۲ درصد از فروش را در همین دوره تشکیل می‌دهد.
داده‌ها نشان می‌دهد که معاملات پیش‌فروش شامل ۳۶۳۵۹ واحد مسکونی و ۴۱۴۱ ساختمان بوده است.
ولید الزارونی، مدیرعامل W Capital، گفت: «بازار املاک و مستغلات پیش‌فروش دبی در سال ۲۰۲۵ شاهد رشد قابل توجهی خواهد بود و آن را به مقصدی ترجیحی برای سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی تبدیل می‌کند.»
او توضیح داد که املاک و مستغلات پیش‌فروش در دبی به لطف عوامل زیادی که جذابیت آن را در بازار املاک و مستغلات افزایش می‌دهد، به گزینه سرمایه‌گذاری اولویت‌دار برای بسیاری از سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
او کشف کرد که یکی از شناخته‌شده‌ترین این عوامل، قیمت‌های رقابتی است. زیرا املاک پیش‌فروش ۵ تا ۱۵ درصد پایین‌تر از املاک آماده هستند و فرصتی جذاب برای خرید واحدهای مسکونی با قیمت مناسب ارائه می‌دهند.
او همچنین خاطرنشان کرد که توسعه‌دهندگان طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهند که به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا به راحتی خریدهای خود را تأمین مالی کنند، از جمله این امکان که سرمایه‌گذاران فقط ۵۰٪ هنگام تحویل پرداخت می‌کنند.
الزارونی گفت: «املاک پیش‌فروش در دبی همچنین دارای بازده اجاره بالا تا ۷ درصد هستند که آنها را به گزینه‌ای جذاب برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال بازده ثابت و پایدار سرمایه‌گذاری خود هستند.»
در مورد آینده بازار، الزارونی انتظار دارد که تقاضا برای این نوع املاک در سال‌های آینده به دلیل افزایش جمعیت در دبی و نیاز روزافزون به واحدهای مسکونی جدید، همچنان افزایش یابد.
او همچنین دریافت که سرمایه‌گذاری‌های حیاتی دولت در پروژه‌های زیرساختی نقش مهمی در حمایت از این روند ایفا می‌کنند، به خصوص اگر امارات بخواهد تا سال ۲۰۴۰ به جمعیت ۵.۸ میلیون نفر برسد.
این امر به شما کمک می‌کند تا فعالیت خود در بازار املاک و مستغلات را مستقیماً افزایش دهید و سرمایه‌گذاری خود را در پروژه‌های مسکونی جدید افزایش دهید.
وی افزود: «قوانین مدرن املاک و مستغلات و نقش نظارتی مؤثر سازمان‌های دولتی از جمله برجسته‌ترین عواملی بودند که در ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری پایدار و امن نقش داشتند.»
وی تأیید کرد که قوانینی که حقوق سرمایه‌گذاران را تضمین می‌کنند، همراه با مقررات سختگیرانه در مورد صدور مجوز برای پروژه‌های خارج از برزنت، اعتماد و شفافیت بیشتری را در بازار ایجاد می‌کنند.
الزارونی گفت که پیشرفت در خدمات مالی املاک و مستغلات به طور قابل توجهی در تقاضا برای پروژه‌های جدید املاک و مستغلات، به ویژه برای برخی از بانک‌ها، به ویژه برای کسانی که طرح‌های تأمین مالی برای املاک و مستغلات برنامه‌ریزی نشده ارائه می‌دهند، نقش داشته است.
این امر باعث شد که خریدار اول احتمال بیشتری داشته باشد که از بازده جذابی بهره‌مند شود.