بازار ملک / بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502 فروش، شتاب خود را حفظ کرد

بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502 فروش، شتاب خود را حفظ کرد

طبق به روز رسانی بازار از fäm Properties، بازار املاک و مستغلات در دبی در ماه نوامبر به عملکرد خوب خود ادامه می دهد و 13,502 معامله ملک در مجموع 40 میلیارد درهم انجام شده است.

اولین فروش توسعه دهندگان در ماه نوامبر بر بازار املاک دبی مسلط شد

بازار تحت سلطه فروش آپارتمان بود، با 10857 معامله به مجموع 19.9 میلیارد درهم، که 31.2 درصد افزایش در حجم نسبت به نوامبر 2023 داشت.

اگرچه هر دو دسته به ترتیب 35.8 درصد و 39.6 درصد کاهش یافتند، اما این بخش شاهد 1903 فروش ویلا با مجموع 10.2 میلیارد درهم و 387 فروش قطعه به ارزش 8.1 میلیارد درهم بود.

عملکرد کلی بازار همچنان به نشان دادن قدرت استثنایی در سالی که قبلاً سال قابل توجهی برای املاک و مستغلات دبی بوده است، ادامه می‌دهد. 

فیراس المسدی، مدیرعامل fäm Properties، گفت: حجم فروش به طور مداوم منعکس کننده روند واضح و ثابت تقاضای سالم و پایدار است که ناشی از اعتماد سرمایه گذار، رشد اقتصادی و جذابیت جهانی دبی است.

1.3 میلیارد درهم یا 354 معامله املاک تجاری، نشان دهنده افزایش 5 درصدی حجم نسبت به سال قبل است. تعداد کل معاملات نسبت به سال گذشته 10.5 درصد افزایش یافته است، اگرچه این ماه ملایم ترین ماه از آوریل بوده است.

در نوامبر 2023، متوسط ​​قیمت املاک و مستغلات در هر فوت مربع 1373 درهم بود، اما 8.8 درصد افزایش یافت و به 1497 درهم رسید. از 923 درهم در سال 2020 به 1115 درهم در سال 2021 و 1310 درهم در سال 2022، این نشان دهنده افزایش قابل توجهی است.

از 3800 تراکنش (7.4 میلیارد درهم) در سال 2020 به 12200 معامله (42.4 میلیارد درهم) در سال 2023، حجم فروش املاک و مستغلات طی پنج سال گذشته به طور پیوسته افزایش یافته است.

یک آپارتمان ممتاز در Six Senses Residences، Palm Jumeirah، به قیمت 130 میلیون درهم فروخته شد و آن را به گران ترین ملک تک فروخته شده تبدیل کرد.

با 1528 تراکنش به مبلغ 1.6 میلیارد درهم، جمیرا ویلج سیرکل بهترین مکان را داشت. دبی مارینا با 838 تراکنش به مبلغ 3.1 میلیارد درهم در رتبه دوم قرار گرفت.

گرینریج با 113 واحد به ارزش 374.8 میلیون درهم در صدر فروش ویلا در بازار خارج از پلان قرار گرفت، در حالی که Vida Residences Club Point با 227 واحد به ارزش 536.4 میلیون درهم پیشتاز فروش آپارتمان بود.

در مقایسه با فروش مجدد بازار ثانویه، فروش اول توسعه دهنده 56 درصد از حجم و 52 درصد از ارزش را به خود اختصاص داده و بر بازار تسلط دارد.

با کاهش 32 درصدی فروش بین 1-2 میلیون درهم و کمتر از 1 میلیون درهم، 17 درصد کاهش بین 2-3 میلیون درهم و 12 درصد کاهش بین 3-5 میلیون درهم، بازار طیف گسترده ای از ارزش های دارایی را نشان داد.

خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه...

در دنیای امروز، یکی از مهمترین دغدغه‌های ایرانیان، افزایش سطح کیفیت زندگی‌شان است؛ به همین دلیل اغلب آن‌ها به دنبال مهاجرت به کشورهای پیشرفته هستند. علاوه بر این‌ها، بسیاری از افراد هوشمند با خرید ملک در مناطق توریستی دنیا، سرمایه‌گذاری پُرسودی را رقم می‌زنند و امکان رشد اقتصادی را برای خود فراهم می‌کنند.

افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

روی خوش بازار مسکن دبی به...

ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.