بازار ملک / راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف قیمت‌ها

راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف قیمت‌ها

خرید خانه در دبی به‌عنوان یکی از مقاصد ایرانی‌ها برای مهاجرت، طی سال‌های اخیر مورد توجه زیادی بوده است. به ویژه اینکه خرید ملک در این شهر یکی از اصلی‌ترین راه‌هایی‌ست که مردم برای دریافت اقامت از آن استفاده می‌کنند

کف قیمت خانه در دبی چقدر است؟
به‌گزارش سالنامه مهاجرت ایران و بر اساس تجمیع داده‌های بین‌المللی و منابع آماری کشور‌های مقصد از سال ۲۰۱۸ تا سال ۲۰۲۱ میلادی، امارات جزو ۱۰ کشور اول میزبان بیشترین مهاجر ایرانی بوده است. در این میان، خرید ملک یکی از اصلی‌ترین راه‌ها برای مهاجرت است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت خانه در دبی از ۴۰۰ هزار درهم آغاز می‌شود، اما برای دریافت اقامت دو ساله، متقاضیان باید حداقل بودجه‌ای معادل ۷۵۰ هزار درهم را در نظر داشته باشند. قیمت خانه در محله‌های لوکسی مانند جمیرا از کف سه میلیون درهم شروع می‌شود.

امارات چه جذابیت‌هایی برای ورود خارجی‌ها به بازار مسکن تدارک دیده است؟
خرید ملکی با ارزش بیش از دو میلیون درهم، به مهاجران امکان می‌دهد اقامت ۱۰ ساله دبی را دریافت کنند. این اقامت قابل تمدید است و متقاضیان می‌توانند پس از پنج سال، برای اقامت دائم (۹۹ ساله) دبی اقدام کنند.
افرادی که قصد خرید ملک در شهر دبی را دارند می‌توانند همسر و فرزندان خود را تحت تکفل قرار دهند. آن‌ها همچنین از این طریق می‌توانند از مزایای تحصیل، کار و خدمات درمانی در دبی استفاده کنند.
در کنار این موارد معافیت‌های مالیاتی املاک و مستغلات نیز شامل حال خریداران ملک در دبی خواهد شد و در جایگاه مالک می‌توانند از مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دبی بهره‌مند شوند..

شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک چگونه است؟
برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، متقاضیان باید حداقل سنی معادل ۱۸ سال داشته باشند. آن‌ها همچنین باید تمکن مالی کافی و عدم سو پیشینه کیفری خود را به امارات متحده عربی اثبات کنند. علاوه بر این، ملک خریداری شده نیز در یکی از مناطق مجاز دبی واقع شده و کاربری مسکونی داشته باشد.

ایرانی‌ها در کدام محله‌های دبی خانه می‌خرند؟
جمیرا یکی از لوکس‌ترین و گران‌ترین محله‌های دبی است که ایرانی‌های زیادی در آن سکونت دارند و در نتیجه برای افرادی که قصد خرید یا اجاره خانه‌های لوکس و مدرن دارند بسیار مناسب است. در این بین منطقه داون تاون نیز یکی از لاکچری‌ترین مناطق ایرانی‌نشین در دبی، به‌شمار می‌آید و معمولا ثروتمندترین ایرانی‌های ساکن امارات در این محله زندگی می‌کنند.

دیره یکی دیگر از مناطق ایرانی‌نشین است که بخش بزرگی از آن بافت تاریخی را حفظ کرده است. در مقابل منطقه مردف دارای خانه‌هایی با قیمت‌های مقرون به صرفه است و از حیث در سال‌های اخیر ایرانی‌های مهاجر بسیاری را به سوی خود جلب کرده است.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

رونق املاک راس الخیمه

بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

بر اساس آخرین گزارش نایت فرانک، مشاور املاک جهانی، بخش املاک و مستغلات دبی در سال 2025 رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد و ارزش املاک مسکونی با 19.1 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 1685 درهم در هر فوت مربع خواهد رسید. این میانگین قیمت ها را 13.3 درصد بالاتر از اوج خود در سال 2014 قرار می دهد.

گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

سرمایه گذاران بین المللی بازار املاک لوکس دبی را به ارتفاعات جدیدی سوق می دهند

تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال...

ویلا هیلز امارات برای فروش به قیمت 425 میلیون دلار. یکی دیگر از خانه های سوپر لوکس دبی در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 330 میلیون دانگ برنده شد و رکورد قبلی 255 میلیون دلاری در این مکان را شکست.

دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

دبی از طریق یک طرح توسعه جامع منظر شهری را تغییر داده است و کمیسیون عالی برنامه ریزی شهری پیشرفت قابل توجهی در اجرای طرح جامع شهری در دهه 2040 داشته است.