بازار ملک / دبی صدرنشین فروش خانه های لوکس در سه ماه دوم سال جاری میلادی

تعداد کل فروش های مسکونی لوکس در 12 ماه منتهی به ژوئن در بازارهای مورد بررسی اندکی به کم تر از 30 میلیارد دلار کاهش یافت و در آن دوره در سال 2021 حدود یک چهارم ارزش خود را کاهش داد و به 40.7 میلیارد دلار رسید. البته ارقام سال جاری هنوز بسیار بیش از میزان فروش در دوره پیش از پاندمی کووید است که در سال 2019 میلادی به 18.6 میلیارد دلار رسید اگرچه پس از 11 افزایش نرخ بهره تاکنون و با نرخ سیاستگذاری فدرال بین 5.25 تا 5.5 درصد بازار املاک لوکس بار ناشی از آن افزایش نرخ بهره را احساس می کند.

دبی یکی از چهار بازاری بود که شاهد رشد فروش کلی املاک مسکونی سطح بالا بین سه ماهه دوم 2023 و سه ماهه دوم 2024 با 79 درصد بود. پس از دبی سیدنی با 46 درصد، پاریس با 17 درصد و ژنو با 7 درصد در رتبه های بعدی از نظر میزان فروش خانه های لوکس قرار گرفته اند.

هم چنین در سه ماهه دوم با 1.582 میلیارد دلار در فروش 95 ملک و فروش کلی سالانه 320 ملک با حجم 5.834 میلیارد دلار در بازار جهانی پیشتاز شد. نیویورک با 1.142 میلیارد دلار از 67 فروش در سه ماهه دوم، لندن با 1.034 میلیارد دلار و 54 فروش و هنگ کنگ با 834 میلیون دلار در 42 فروش در رتبه دوم قرار گرفتند. در کل 422 فروش در طول سه ماهه در شهرهای مورد بررسی وجود داشت.

دبی به دلیل هجوم ثروت جهانی که در سالیان اخیر بخ آن شهر جهانی سرازیر شده توانست این جهش بزرگ را به نام خود در جایگاه رهبری بازار فروش املاک لوکس به ثبت برساند.

"ساموئل وندل" تحلیلگر ارشد تحقیقات بازار در سایت "المانیتور" اشاره می کند که امارات متحده عربی و همراه با آن دبی به عنوان پناهگاه امن مجلل برای مهاجران ثروتمند و سرمایه گذارانی که در بسیاری از حوزه های قضایی به عنوان افرادی نامطلوب شناخته می شوند از جمله میلیونرهای رمز ارز دیجیتال تا روس های مرفهی که از تحریم های غرب فرار می کنند شناخته شده است.

امارات متحده عربی به همراه سایر کشورهای خلیج فارس در سال 2023 رشد اقتصادی خود را بیش تر از میانگین جهانی حفظ کردند. این وضعیت برای امارات با ایجاد محیطی دلپذیرتر برای خریداران خانه های لوکس علاوه بر صادرات انرژی امکان پذیر شد.

طبق گزارش مهاجرت خصوصی هنلی در سال 2024 میلادی امارات متحده عربی بالاترین ورودی خالص میلیونرها را در جهان در سال گذشته به خود اختصاص داد زیرا تعداد ساکنان آن با دارایی خالص 1 میلیون دلار یا بیش تر به میزان 5200 نفر افزایش یافت. در مقابل، چین شاهد کاهش بیش تر در تعداد کل میلیونرها بود و پس از آن بریتانیا و سپس روسیه از این نظر در رتبه های بعدی قرار گرفتند.